岡山　倉敷で住宅・建築の設計をしている－建築家の設計事務所ー宇川建築計画事務所の

設計・監理の業務の内容と設計費用について紹介します。

私たちは地域の木や自然素材を生かし、健康的な住宅や耐震性・省エネ性もこだわり、オリジナルなデザインの住宅を設計しています。

一般住宅の設計・監理費用について

お会いして、ご希望の住宅についてお話を伺い、建設地を見させていただきます。また必要に応じて、関係省庁への事前調査を行い、住宅・建築のファーストプラン（基本計画の一歩）を無料で作成いたします。お気軽に申し込みください。

建築家のファーストプランを気に入って頂ければ、着手金をお願いして、基本計画を進めます。

「住まいの」基本計画を重ね、計画案が決まると設計監理の契約をします。
※設計監理料は以下のような作業を基本としています。

• 土地取得のアドバイス
• 関係省庁の調査
• 基本設計、実施設計図面の作成
• 工事予算の調整と施工業者の選定
• 現場監理と施主・業者との打ち合わせ
• 審査機関への確認申請 ・完了検査申請（審査機関手数料は別途）
• 資金に関する相談
• 内外装のコーディネート
• カーテン・ブラインドのセレクト
• 家具の選定・アドバイス
• その他必要な事柄   などなど

以下は私の事務所での標準的な設計監理料です。
一般的に、設計事務所の設計監理料は１０％と言われることが多いですが、建物の内容、難易度など により変わりますが、標準として　建設工事契約工事費の１０％　としています。

　　設計監理料の支払い時期

※設計監理料に含まない作業は以下のようなものです。

• 確認申請の審査機関手数料(申請時・完了検査)　　　　　約5～10万円
• 地盤調査代　　　　　約3万円
• 長期優良住宅やBELS（省エネ申請）等の申請書作成と手続き代　20万円（審査機関手続き代別途）
• フラット35s　の申請書作成と手続き代　3万円（審査機関手続き代別途）
• 完成パース図（無料で対応のケースもあり）や完成模型制作
• 浄化槽設置申請代
• 確認申請以外の別途必要とする申請（開発申請等）手続き代
• 各種保証・保険料等

設計監理契約時の基本計画のサンプル例

私の事務所が基本計画で作成している住宅図面です。
お客さんの要望をお伺いしてラフプランを重ねて基本計画がまとまります。

１･２階平面図　２面立面図
ともに1/100ぐらいで着色
また関連した資料・カタログ・サンプルも提示します。

なお賃貸マンション・事務所ビル・医院・クリニック・工場などの場合は上記料率より低くなります。設計監理料についてのご希望等は遠慮なく相談して下さい。

「家づくりのながれ」についてはこちらをご覧ください

私たちの建築設計事務所では、計画時からお客様とお会いして住宅の基本計画やデザインをまとめ、実施・工事用図面を作成し、適切な工事が行われるように、オリジナル工事チェックシートにて監理をします。

欠陥住宅の発生など社会が多様化する中、建築設計事務所の監理など専門業務の一部を依頼・相談したいとの要望も聞かれます。

お気軽にお問い合わせください。

メール・電話での住宅・建築相談は無料です。
「とりあえず建築家にも会ってみたい」「建築家の考える住宅の話しを聞きたい」「建築家の意見を聞きたい」「どんな住宅を設計したのか見たい」などなど連絡を入れていただければ、私の事務所への訪問相談（土日　祭日可能）も無料で受け付けます。

 お気軽にお問い合わせください。